Vente Maison 7 pièces 126 m² Saumur (49400)

Cette maison familiale de 126 m² offre un espace de vie lumineux et convivial, avec 5 chambres et un jardin arboré. Idéale pour une vie de famille moderne, elle combine confort et performances énergétiques grâce à des rénovations récentes.

SAUMUR – HAUTES VIGNES / SAINT-HILAIRE-SAINT-FLORENT

Maison familiale 126 m² – 5 chambres – 2 garages – terrain 567 m² – DPE C

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une maison familiale pensée pour s'adapter aux rythmes d'une vie de famille moderne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

Implantée sur une parcelle arborée de 567 m², cette maison développe une organisation atypique mais particulièrement fonctionnelle, idéale pour une famille avec enfants ou pour conjuguer vie familiale et télétravail.

Un espace de vie lumineux et convivial

Le niveau principal accueille les pièces de vie :

Une belle pièce de vie traversante de 32 m², lumineuse, exposée sud-ouest

Une cheminée qui structure l'espace et apporte un vrai confort de vie

Un accès direct à une terrasse de 40 m², parfaite pour les beaux jours

Une cuisine indépendante aménagée, ouverte sur un balcon filant et la terrasse

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Ces espaces sont particulièrement adaptés à des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'appoint.

Un niveau inférieur pensé pour l'intimité

Le rez-de-jardin propose des volumes plus généreux et une vraie indépendance des espaces :

Trois chambres de belle taille

Une grande salle d'eau

Une buanderie / chaufferie fonctionnelle

Cet étage est idéal pour des adolescents en quête d'autonomie, un espace parental plus au calme ou encore une zone dédiée à l'accueil d'invités.

Des annexes pratiques et un extérieur agréable

Deux garages, dont un avec cellier

Jardin arboré, intime et agréable à vivre

Environnement résidentiel calme, sans nuisance

Un confort énergétique maîtrisé

La maison bénéficie d'une performance énergétique classée DPE C, grâce à des améliorations récentes :

Pompe à chaleur installée en juin 2023

Isolation des combles réalisée en juillet 2025

Un vrai atout pour conjuguer confort au quotidien et maîtrise des dépenses énergétiques.

Une maison pensée pour une vie de famille

Avec ses 5 chambres, ses deux niveaux bien distincts et ses espaces modulables, cette maison permet d'accueillir confortablement un couple avec trois enfants, tout en offrant des zones de vie différenciées selon les besoins de chacun.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence : 205391

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurent Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°503390205.

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Nom du négociateur : Christophe Laurent

Précision localisation : aérodrome

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant