Vente Maison 6 pièces 115 m² Carcassonne (11000)

Opportunité rare à Carcassonne : maison rénovée de 115 m² avec cuisine équipée, idéale pour colocation ou location saisonnière. À proximité de l'IUT et des commerces, cette maison offre également une terrasse tropézienne. Prix : 157 500 €

Située dans le centre historique de Carcassonne, au cœur de la Bastide, cette maison de ville d'environ 115 m² s'élève sur 4 niveaux. Elle a été rénovée en grande partie : toiture, électricité, parquet, salles d'eau, avec factures à l'appui.

Des finitions sont à prévoir.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine neuve et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle) ainsi qu'une première chambre

Le 1er étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC

Le 2e étage dispose de deux autres chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC

Au dernier niveau, une pièce commune donne accès à une terrasse tropézienne, idéale comme espace partagé

Une cave complète le bien

Conçue à l'origine pour de la colocation, la maison peut également convenir à une famille ou à un projet de location saisonnière type Airbnb, grâce à sa configuration.

Elle se trouve à 2 minutes à pied de l'IUT, à 12 minutes de la gare, et à proximité immédiate des commerces. Un parking public est situé juste devant

Un projet d'école d'infirmiers, prévu pour 2027, pourrait accueillir 300 étudiants supplémentaires, renforçant l'intérêt locatif du secteur, dont l'objectif est d'atteindre plus de 2 000 étudiants. Une opportunité adaptée à différents projets

Taxe foncière : 1572

Chauffage : électrique / clim

double vitrage menuiserie bois

Cette annonce référence 294402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU OCHOTNY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 87821257000013.

Prix du bien : 157 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025

Score DPE : 188 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MATTHIEU OCHOTNY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant