Vente Maison 3 pièces 111 m² Saint-just-sur-viaur (12800)

Cette propriété au c?ur de la nature offre une grande cour, un jardin attenant, et 1,2 hectare de châtaigneraie. Sa rénovation écologique, ses panneaux photovoltaïques, et son calme font d'elle un cadre de vie privilégié.

Cette propriété est composée d'une cour fermée de 250m² avec puits et ancien secadou, 700m² de jardin attenant, ainsi que 1,2 hectare non attenant de châtaigneraie et forêt mixte avec deux sources.
La rénovation a été effectuée avec des matériaux écologiques, il y a également des panneaux photovoltaïques et la fibre optique.
La charpente a été refaite et la couverture est très récente.
Il y a une très grande pièce de vie, très lumineuse, avec 1 chambre et une salle d'eau et à l'étage un grand palier ( bureau) et une très grande chambre.
Nous avons un sous sol complet avec de belles ouvertures qui peut être entièrement aménagé.
Situé à 30 minutes de Rodez, 30 minutes d'Albi, à 8 minutes de la quatre-voies et de la gare la plus proche (Naucelle-gare), ce hameau est très facile d'accès.
Pour autant, il est en retrait des routes principales au calme absolu.
C'est un environnement très calme, très vert, avec une grande biodiversité.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1104.00 et 1494.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sabine HENRI Immobilier Rural : Frederic SALM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511905184
RCP 251006187953.
Visite virtuelle et/ou plans sur demande.
Nous restons à votre disposition pour plus d'information ou pour une visite.

TTC
Numéro de mandat : 220

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON