Vente Maison 2 pièces 200 m² Sauveterre-de-rouergue (12800)

iad France - Jules Lacombe vous propose: Situé sur la commune de Sauveterre-de-Rouergue, dans un environnement calme et rural, venez découvrir cet ancien corps de ferme datant d'environ 1880, implanté sur une parcelle de 1 656 m².
Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de rénovation et se compose de :
- Une maison d'habitation d'environ 100 m² par niveau comprenant :
* une cave en rez-de-chaussée,
* un premier étage,
* un deuxième étage entièrement aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets.
- Une grange attenante en L développant environ 122 m² par niveau sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces complémentaires.
- Un terrain attenant sur lequel est installé un mobil-home.
Le bien est raccordé aux réseaux d'eau potable et d'électricité (compteurs existants).

Ce bien nécessite une rénovation complète. Les principaux travaux concernent notamment :
* la création d'un système d'assainissement individuel (absence d'installation),
* la réfection complète de la toiture et de la charpente,
* la reprise structurelle du pignon de la grange, actuellement en mauvais état,
* ainsi que les travaux de rénovation intérieure.

Grâce à ses volumes généreux, son authenticité et son cadre de campagne, cette propriété constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation patrimoniale.

À découvrir sans tarder pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation ambitieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 993803998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 1656
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non