Vente Maison 5 pièces 107 m² Hargnies (08170)

Découvrez le charme d'une maison en pierres à Hargnies, idéale pour un projet de rénovation. Profitez de 3 chambres, d'un jardin privatif et d'un garage, le tout au c?ur d'un village authentique. Un véritable cocon à transformer selon vos envies.

Le charme d'un village de caractère et un projet de rénovation passionnant !
Située en plein centre du charmant village d'Hargnies, réputé pour sa gastronomie et son cadre naturel exceptionnel au coeur de la forêt ardennaise, cette maison de 107m2 habitables en pierres apparentes attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat.
Si vous rêvez d'une maison saine avec du cachet pour créer votre propre cocon, ce bien est la toile blanche idéale.

Les Atouts de la Maison :

Structure Saine : Une base solide et une magnifique façade en pierre qui garantit le charme de l'ancien.
Équipements déjà en place : Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, un avantage considérable pour votre futur projet de rénovation.

Espaces Intérieurs :
Une pièce de vie conviviale.
Un espace cuisine indépendant.
3 chambres à l'étage pour accueillir toute la famille.
1 bureau

Extérieurs et Dépendances :Un jardin privatif pour profiter du grand air de la forêt.
Un garage, un luxe au coeur du village pour votre véhicule ou votre stockage.

Projet de Rénovation :

Cette maison nécessite une rénovation totale (électricité, système de chauffage et décoration intérieure), vous offrant ainsi la liberté totale de choisir vos matériaux et d'optimiser les espaces selon vos envies.

Pourquoi investir à Hargnies ?
Hargnies est un village entouré de sentiers de randonnée et d'une nature préservée, tout en étant proche des axes menant vers la Belgique et la Vallée de la Meuse.
C'est l'endroit parfait pour une résidence principale paisible ou une maison de vacances authentique.

Mandat : 121633
Prix de vente FAI : 89 000€ honoraires vendeur

Amoureux de la pierre et du bricolage, ce projet est fait pour vous !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien et imaginer son futur potentiel au 06/69/29/80/98

La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970.00 et 5430.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Bareck Bendaha
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793019852
RCP 62216628.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l\'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l\'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
TTC
Numéro de mandat : 12633

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON