Vente maison de prestige 8 pièces 176 m² Merignac (33700)

Cette maison familiale d'environ 176 m² à Mérignac offre un cadre de vie idéal avec piscine et terrasse, à deux pas du tramway. Lumineuse, elle dispose d'un rez-de-chaussée modulaire et de 7 chambres au total, pour un confort optimal.

Au coeur de St Augustin côté Mérignac et proche tramway, Maison familiale d'environ 176 m² offrant un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Cette maison lumineuse se distingue par son rez-de-chaussée modulaire, comprenant une pièce de vie d'env. 49 m² avec cuisine ouverte qui s'articule autour d'un extérieur privilégié avec terrasse et piscine. Toujours en RDC, une grande pièce double supplémentaire d'environ 30 m² pouvant servir de second salon, 2 chambres ou salle de jeux. La maison dispose toujours en RDC, d'une chambre avec salle de bains privative. A l'étage, 4 grandes chambres baignées de lumière et une salle de bains familiale. Un garage indépendant en fond de parcelle complète ce bien rare. Alliant le calme d'un jardin avec piscine et la proximité immédiate du Tramway et des commerces de Saint Augustin, cette maison est une opportunité unique pour une famille en quête de confort et de mobilité. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 34
Surface terrain : 245
Année de construction : 1955
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée
Numéro de mandat : 4659

Précision localisation : MERIGNAC ST AUGUSTIN

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 %
Prix net vendeur : 660000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3062 euros