Vente Maison 8 pièces 254 m² Champigny sur marne (94500)

94350 CHAMPIGNY-SUR-MARNE - INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON 7 CHAMBRES LUMINEUSE AVEC JARDIN 250M2 ENVIRON - COPROPRIETE - CHARGES 480 EUROS PAR MOIS - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison des années 1975, située à proximité des commerces et à cinq minutes à pied du RER E Boullereaux Champigny.

Cette maison parfaitement saine, d'une superficie de 260 m² environ (dont 173 m² Carrez environ et 250 m2 total) donne sur un jardin fleuri de 150 m². 3 niveaux 85m2 chaque niveau.

Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour 51 m2 traversant et donnant sur la terrasse 10m2, d'une cuisine ouverte, de 6,5 chambres, d'une buanderie, de quatre salles d'eau et de trois toilettes, un garage pour deux voitures et grand sous-sol.

La maison dispose également quatre stationnement extérieur.

Informations complémentaires :

- Garage de 18,5 m²

- Une terrasse 10 m²

Niveau 1 - rez-de-chaussée d'une superficie 72 m² comprenant :

- Entrée : 4,20 m²

- Séjour avec la cuisine : 51 m² (2 porte-fenêtres et 6 fenêtres)

- Chambre 1 : 11 m²

- SDE+WC : 4,20 m²

- Terrasse 10 m²

Niveau -1 – sous-sol d'une superficie de 52m² comprenant :

- Entrée : 3,00 m²

- Rangement : 8,28 m²

- Chambre 5 : 12,10 m²

- Chambre 6: 7,80m²

- Chambre 7 : 11 m²

- Salle d'eau : 3,30 m²

- Salle d'eau : 3,30 m²

- Buanderie : 8,28 m²

Niveau 2 – comble aménagé d'une superficie de 65,00 m² comprenant (hauteur 2,40m):

- Chambre2 : 16,60 m²

- Chambre3 :13,20 m²

- Chambre4: 23 m²

- Salle d'eau +SDB+WC: 5,20 m²

Les charges de copropriété 480 euros par mois

Groupe Scolaire Sainte Thérèse - 10 min à pied

- école élémentaire

- college

Groupe Scolaire Joliot Curie - 13 min à pied

- école élémentaire

- école maternelle

Groupe Scolaire Albert Thomas - 14 min à pied

- école élémentaire

- école maternelle

Lycée Langevin Wallon - 27 min à pied, 20 min en transport

Lycée Louise Michel - 27 min à pied, 22 min en transport

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ruslana Fedoriv - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°832825301.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Fedoriv Ruslana

Précision localisation : TREMBLAY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 578
Montant moyen des Charges annuelles : 5760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant