Vente maison de prestige 5 pièces 110 m² Andernos les bains (33510)

Emplacement privilégié à quelques pas de la plage, cette maison rénovée de 6 pièces offre un vaste séjour lumineux, 4 chambres et un jardin d'agrément. Idéal pour les familles en quête de confort sur le Bassin d'Arcachon.

Emplacement exceptionnel, côté Bassin à quelques pas de la plage, au calme absolu. Valérie Cancalon vous propose ce bien : ANDERNOS-LES-BAINS,

MAISON A L'EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL côté Bassin, à quelques pas de la plage et des commodités, terrain piscinable 610 m² , GARAGE. Dans un cadre de vie privilégié entre plage, nature et commodités, sur l'un des secteurs les plus recherchés d'Andernos les Bains, elle séduira les familles et les acquéreurs en quête de confort et de qualité de vie sur le Bassin d'Arcachon. Venez découvrir cette villa construite puis rénovée de la meilleure des façons avec: des fondations adaptée au sol sablonneux du secteur: aucunes fissures dans les

murs, - une magnifique charpente traditionnelle, - une isolation naturelle et imputrescible avec des panneaux de liège. - des menuiseries doubles vitrages en alu avec volets roulants électriques. Cette maison de 6 pièces

comprend un vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 4 chambres

permettant d'accueillir aisément une grande famille, des amis ou de disposer d'un bureau pour le télétravail. Un vaste garage isolé et carrelé avec douche

et sanitaires (idéal pour les retours de plage), un atelier bois, un portail alu automatique et un puit foré complètent cet ensemble. Le jardin d'agrément et la maison sont dans un état d'entretien remarquable.

Prix de vente 669000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard entre 1390 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CANCALON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CANCALON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 848533899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439680- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valérie CANCALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 848533899 - .

Nom du négociateur : CANCALON Valérie

Précision localisation : Le Mauret

Honoraires à la charge du Vendeur