Description T5 à La teste de buch
Maison
Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette villa de 150 m² avec jardin de 957 m² offre un cadre de vie paisible. Profitez d'une pièce de vie lumineuse et de 4 chambres dédiées au confort familial.
LA TESTE-DE-BUCH - Belle maison familiale de plain pied - Environnement arboré
Maxime FILLEAU, consultant Gauthier Immo by Efficity, vous ouvre les portes d'une propriété nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de La Teste-de-Buch. Dès l'entrée, cette villa de 150 m² dévoile un caractère unique où le calme et la nature règnent en maîtres.
La pièce de vie principale constitue le véritable cœur de la maison. Baignée d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud, elle offre une atmosphère chaleureuse qui se prolonge tout au long de la journée. L'agencement, parfaitement pensé pour la vie de famille, dessert quatre chambres spacieuses conçues comme autant de havres de paix dédiés au repos et à la sérénité.
L'expérience se poursuit à l'extérieur avec un magnifique jardin arboré de 957 m². Ce parc privé, entretenu avec soin, devient le théâtre idéal de vos moments de détente en plein air ou de vos réceptions conviviales entre amis, à l'ombre des essences locales.
Alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux du Bassin en quête de tranquillité. Ne laissez pas passer ce cadre de vie privilégié et contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Filleau Maxime
Prix net vendeur : 1100000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.18 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
LA TESTE-DE-BUCH - Belle maison familiale de plain pied - Environnement arboré
Maxime FILLEAU, consultant Gauthier Immo by Efficity, vous ouvre les portes d'une propriété nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de La Teste-de-Buch. Dès l'entrée, cette villa de 150 m² dévoile un caractère unique où le calme et la nature règnent en maîtres.
La pièce de vie principale constitue le véritable cœur de la maison. Baignée d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud, elle offre une atmosphère chaleureuse qui se prolonge tout au long de la journée. L'agencement, parfaitement pensé pour la vie de famille, dessert quatre chambres spacieuses conçues comme autant de havres de paix dédiés au repos et à la sérénité.
L'expérience se poursuit à l'extérieur avec un magnifique jardin arboré de 957 m². Ce parc privé, entretenu avec soin, devient le théâtre idéal de vos moments de détente en plein air ou de vos réceptions conviviales entre amis, à l'ombre des essences locales.
Alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement privilégié, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux du Bassin en quête de tranquillité. Ne laissez pas passer ce cadre de vie privilégié et contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Filleau Maxime
Prix net vendeur : 1100000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.18 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 150m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 957 m2 Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 213709
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:56
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 100 €
3 minQualité de connexion internet à La teste de buch (Gironde 33)
81%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
69%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
Filleau Maxime
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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