Vente Villa 5 pièces 130 m² La teste de buch (33260)

Découvrez cette villa contemporaine clé en main, nichée au calme à La Teste. Baignée de lumière, elle offre des espaces généreux, 4 chambres et un jardin piscinable, le tout à 15 minutes des commerces. Idéale pour une vie moderne et sereine.

Coup de cœur à La Teste : Villa contemporaine clé en main, calme et confort absolu

Laissez-vous séduire par cette superbe maison neuve de plain-pied, alliant modernité, finitions haut de gamme et sérénité. Idéalement nichée dans un quartier ultra-calme de La Teste, elle vous offre une douceur de vie privilégiée, à seulement 15 minutes à pied du marché et des commerces.

Bâtie sur une belle parcelle de 600m² environ, cette réalisation de 130 m² signée par le constructeur renommé BMC respecte les dernières normes; vous garantissant une isolation thermique et acoustique d'excellence ainsi que des matériaux de premier choix.

Des volumes généreux et une luminosité traversante

Dès l'entrée (équipée de placards intégrés), le ton est donné : de l'espace, de la lumière et du confort.

La pièce de vie : Un vaste séjour traversant de 45 m² environ, baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments en famille.

La cuisine : Un espace d'exception de 20 m², entièrement aménagé et équipé par une prestigieuse marque (Leicht), complété par une arrière-cuisine/cellier ultra-pratique.

Deux espaces nuit distincts pour l'intimité de chacun

Côté parents : Une suite parentale complète et indépendante avec son dressing privatif, sa salle d'eau et ses WC.

Côté enfants/invités : Trois belles chambres avec placards aménagés, une grande salle de bain familiale (équipée d'une douche et d'une baignoire) et un WC indépendant.

Les extérieurs & Les prestations "Plus"

Le garage : Un espace de 20 m² attenant et communicant, parfait pour le stationnement ou le stockage.

Clé en main & Clôturé : Portail coulissant, allée entièrement aménagée, clôture sur rue et une superbe terrasse prête pour vos soirées d'été.

Le potentiel : Le jardin est entièrement piscinable et accordé dans le pc

L'avis de l'expert : Un produit rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir, des prestations de standing et un emplacement idéal pour une famille en quête de confort moderne. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3300051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Sainte Cluque Renan

Prix net vendeur : 978000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.04 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant