Description T4 à Roches premarie andille
Nouvelle Exclusivité Capifrance Immobilier !
À seulement 15 minutes de Poitiers et du CHU, découvrez cette maison située dans le charmant village des Roches-Prémarie-Andillé.
Un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, parfait pour conjuguer tranquillité et proximité d'une grande ville.
D'une superficie habitable de 87 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle vous accueille par une entrée qui dessert un agréable ensemble salon et séjour, et un WC indépendant.
La cuisine aménagée s'ouvre sur une superbe terrasse véranda baignée de lumière : un véritable espace de vie supplémentaire, parfait en toute saison.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, et d'une salle d'eau.
En sous-sol, vous bénéficiez d'un grand garage sous toute la surface de la maison, offrant un vaste espace de stationnement et de stockage, ou la possibilité de créer de nouveaux espaces habitables.
Une porte permet également un accès direct à une seconde véranda donnant sur le jardin, pour une circulation pratique et agréable au quotidien.
Le tout est implanté sur une parcelle de 502 m², facile d'entretien, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté prestations, la maison dispose de :
- Menuiseries PVC et ALU double vitrage
- Pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible
- Isolation des combles et entre le sous-sol et l'étage
- Peinture isolante sur les murs extérieurs
- Alarme
Un bien soigné, confortable et économe en énergie, prêt à accueillirvotre projet de vie.
Une opportunité rare sur le secteur… À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.941109
Nom du négociateur : SOLIGNAC Nicolas
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 87m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 502 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340938722985
- Mise à jour 25/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 873 €
3 minQualité de connexion internet à Roches premarie andille (Vienne 86)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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