Description T5 à La rouviere
Dernière maison avant les vignes – Villa contemporaine de plain-pied avec piscine
Cette villa contemporaine de 165 m², sans vis-à-vis et entourée de vignes, offre une ambiance rare de tranquillité. Profitez d'espaces lumineux et d'une piscine au sel sur un terrain de 1 700 m², parfait pour une vie fluide et agréable.
Au fond d'une impasse, avec les vignes pour horizon et aucun vis-à-vis, cette villa contemporaine offre une atmosphère rare : celle d'une maison où le calme, la lumière et l'espace prennent immédiatement leur place.
Construite en 2012 sur un terrain plat de plus de 1 700 m², elle offre 165 m² de plain-pied pensés pour une vie fluide et confortable au quotidien.
La pièce de vie, exposée plein sud, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre naturellement vers les extérieurs.
Cuisine avec îlot central, buanderie attenante, volumes équilibrés, circulation agréable : la maison a été pensée avec cohérence et simplicité d'usage.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant facilement accompagner un besoin de télétravail ou de chambre supplémentaire.
À l'extérieur, tout invite à profiter du cadre :
Piscine au sel avec régulation automatique, pool house, terrasse couverte, terrasse ouverte, jardin dégagé…
Ici, la campagne est réellement présente, sans sensation d'isolement.
Prestations complémentaires :
plancher chauffant / rafraîchissant, menuiseries aluminium, fibre, réseau RJ45, portail électrique.
La maison a par ailleurs bénéficié de travaux de consolidation structurelle suite aux épisodes de sécheresse, offrant aujourd'hui un cadre pérenne et sécurisé.
Une propriété soignée, lumineuse et facile à vivre, à mi-chemin entre Nîmes et Alès.
Bien présenté par Emilie Marsily – dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856
Surface terrain : 1710 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Au fond d'une impasse, avec les vignes pour horizon et aucun vis-à-vis, cette villa contemporaine offre une atmosphère rare : celle d'une maison où le calme, la lumière et l'espace prennent immédiatement leur place.
Construite en 2012 sur un terrain plat de plus de 1 700 m², elle offre 165 m² de plain-pied pensés pour une vie fluide et confortable au quotidien.
La pièce de vie, exposée plein sud, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre naturellement vers les extérieurs.
Cuisine avec îlot central, buanderie attenante, volumes équilibrés, circulation agréable : la maison a été pensée avec cohérence et simplicité d'usage.
L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant facilement accompagner un besoin de télétravail ou de chambre supplémentaire.
À l'extérieur, tout invite à profiter du cadre :
Piscine au sel avec régulation automatique, pool house, terrasse couverte, terrasse ouverte, jardin dégagé…
Ici, la campagne est réellement présente, sans sensation d'isolement.
Prestations complémentaires :
plancher chauffant / rafraîchissant, menuiseries aluminium, fibre, réseau RJ45, portail électrique.
La maison a par ailleurs bénéficié de travaux de consolidation structurelle suite aux épisodes de sécheresse, offrant aujourd'hui un cadre pérenne et sécurisé.
Une propriété soignée, lumineuse et facile à vivre, à mi-chemin entre Nîmes et Alès.
Bien présenté par Emilie Marsily – dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856
Surface terrain : 1710 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 165m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 1710 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 1580218_30969
- Mise à jour 29/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 565 €
3 minQualité de connexion internet à La rouviere (Gard 30)
100%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Emilie MARSILY
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