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Comps (30300) - Maison - 4 pièce(s) - 88 m² - Vente - Réf. 992785194488
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Vente Maison 4 pièces 88 m² Comps (30300)

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Vente Maison En exclusivité à Comps, découvrez cette maison chaleureuse de 88 m2, prête à accueillir une nouvelle histoire. Comps Exclusivité
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Vente Maison En exclusivité à Comps, découvrez cette maison chaleureuse de 88 m2, prête à accueillir une nouvelle histoire. Comps
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13 photos disponibles 

Description T4 à Comps

En exclusivité à Comps, découvrez cette maison chaleureuse de 88 m2, prête à accueillir une nouvelle histoire.
Cette maison de plain-pied à Comps offre un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux commodités. Son terrain de 427 m2 est piscinable, et son garage attenant offre un potentiel d'aménagement intéressant pour la famille.

Sur les hauteurs du village et en bordure du massif de Saint-Roman, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des commodités. On y retrouve le calme, l'espace et la facilité d'organisation qu'une famille recherche au quotidien. Implantée sur un terrain de 427 m2 piscinable, elle dispose d'un extérieur facile à entretenir, idéal pour les enfants, les moments en terrasse ou un futur projet de piscine. À l'intérieur, la maison propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Les deux garages sont un vrai plus, notamment le garage attenant et communicant avec la maison, qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de jeux selon vos besoins. Fonctionnelle, évolutive et bien située, cette maison représente une belle opportunité pour s'installer sereinement à Comps dans un environnement recherché. Si vous recherchez un cadre de vie agréable pour votre famille, venez la découvrir : elle pourrait bien être votre prochain chez-vous !
Certaines photos ont été valorisées grâce à l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Elles illustrent un potentiel d'aménagement et de décoration, sans modifier les caractéristiques du bien.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : GONCALVES Marjorie
Lieu : Gard (30)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 88m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 427 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu VVI20000163-163
    • Mise à jour 26/06/2026 à 23:41

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    NC
    C
    Classe Énergie
    140 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    24 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 555 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 29/11/2019

    ** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 20/02/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Comps (Gard 30)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    94%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    THELUNA IMMOBILIER

    Agence immobilière à Comps (30300)

    Opinion System

    ( 98 / 100 %)

    18 Avis

    THELUNA IMMOBILIER

    Accueil

    98%

    Service

    97%

    Ciblage

    97%

    Conseils

    99%

    Suivi

    96%

    recommendation.short

    98%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/15045

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    THELUNA IMMOBILIER - Comps
       
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    Theluna Immobilier est une agence immobilière dynamique, chaleureuse et très empathique.

    Notre but est que nos clients se sentent en confiance lorsque nous travaillons ensemble. Et notre volonté est de les satisfaire.

    Nous serons très heureux de vous accueillir au sein de notre agence pour vous rencontrer et vous écouter nous parler de votre projet !
    Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner tout au long des différentes étapes de votre projet.
    Sachez que nous pouvons également nous déplacer et venir à votre rencontre. Nous sommes très mobiles.
    Alors n'attendez plus et venez à notre rencontre pour nous raconter votre histoire !

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