Vente Maison 5 pièces 162 m² Arles (13200)

Casavo vous propose à la vente ce superbe corps de mas du XIX? siècle entièrement rénové, situé dans le quartier recherché de Pont de Crau, à Arles, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités.

Développant environ 160 m² habitables sur une parcelle d'environ 460 m², cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien convivial. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un vaste espace de vie, aujourd'hui aménagé en salon, pourra facilement être transformé en bureau, salle de jeux ou espace lecture selon vos besoins. Une mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé.

Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations de qualité :

- Climatisation réversible ;

- huisseries en double vitrage ;

- Portail électrique ;

- Deux places de stationnement privatives ;

- Local à vélos ;

- Abri de jardin.

À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé et arboré, offre un cadre de vie particulièrement agréable, propice aux repas en famille et aux moments de détente.

Une propriété pleine de charme, prête à accueillir ses futurs propriétaires, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien sans renoncer au confort moderne, dans un secteur prisé d'Arles.

Taxe foncière : 1 200 € par an.

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Casavo is delighted to present this beautifully renovated 19th-century farmhouse, ideally located in the sought-after Pont de Crau district of Arles, just a short walk from shops, schools and everyday amenities.

Offering approximately 160 sqm (1,722 sq ft) of living space on a landscaped plot of around 460 sqm (4,951 sq ft), this charming property perfectly combines the character of a period home with the comfort of modern living.

The ground floor features a welcoming living area comprising a fully fitted and equipped kitchen, a dining room and a bright lounge. A separate laundry room and an independent WC complete this level.

Upstairs, a spacious additional living area, currently used as a lounge, could easily be converted into a home office, playroom or reading room. A mezzanine provides practical additional storage space.

The sleeping area offers three bedrooms, including a principal bedroom with its own en-suite shower room, a second independent shower room and a separate WC.

The property has been fully renovated and benefits from quality features, including:

- Reversible air conditioning;

- Double-glazed windows throughout;

- Electric entrance gate;

- Two private parking spaces;

- Bicycle storage;

- Garden shed.

Outside, the beautifully landscaped garden provides a peaceful and inviting setting, ideal for relaxing or entertaining family and friends.

A charming character property, ready to move into, offering the perfect blend of authentic Provençal charm and modern comfort in one of Arles' most desirable residential areas.

Property tax: €1,200 per year.

This property is marketed by Casavo.

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Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant