Maison à vendre Fyé (Sarthe 72)
DOMAINE avec maison et gîte
Domaine sur Fyé (72610), Sarthe
Découvrez une opportunité rare sur le marché : un domaine complet pensé pour l'événementiel et l'hébergement touristique, possibilité d'acquérir le fonds de commerce, avec les murs et le mobilier.
C'est un actif unique, prêt à être exploité immédiatement, avec des contrats événementiels déjà signés jusqu'en 2027.
Contrats événementiels transmis avec le bien
Un portefeuille clients et une exploitation existante - aucune prospection immédiate nécessaire.
COMPLET & MODULABLE – LIEU À FORT POTENTIEL
Maison principale de 163 m2:
Un espace de vie chaleureux comprenant :
entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine équipée, WC, salle d'eau.
en demi niveaux: 1 suite parentale avec salle d'eau indépendante et WC indépendant.
Combles aménageables
1er étage: une salle de bain, une chambre avec dressing et une chambre avec rangement.
Cave 25, Buanderie 29, grange fermée 70 m2, grange ouverte 13 m2 , cave voûtée 18 m2.
Atelier 58 m2, un carport 38 m2, sellerie 35 m2, réserve 29 m2
Fonctionne en parfaite autonomie par rapport à l'activité.
Gîte de grande capacité – 422 m²: Aux normes, avec alarmes de sécurité
Salle de réception 161 m², espace d'accueil
Cuisine professionnelle entièrement équipée, arrière-cuisine, laverie avec WC
Véranda, espace d'accueil, sanitaires hommes / femmes accessible PMR
Tous les hébergements disposent de salle d'eau et WC privatifs, y compris une chambre PMR dédiée.
Il y a donc 10 chambres, 10 salle d'eau, 13 WC dans le gîte
Hébergement complémentaire
Studio PMR de 20 m² attenant au gîte
Maisonnette indépendante avec 2 chambres, salle d'eau, WC, salon, cuisine
Maison de plein pied avec combles à aménagé: Une entrée, WC, salon, salle de réception
Idéal pour les groupes, mariages, séminaires, Airbnb, chambres d'hôtes.
EMPLACEMENT – CAMPAGNE & ACCESSIBILITÉ
Situé dans un cadre verdoyant en Sarthe (Fyé – 72610), ce domaine offre un accès pratique aux axes principaux.
PERFORMANCES & TECHNIQUE
Chauffage fioul
Double vitrage
Normes de sécurité respectées
Système d'alarme installé
DPE : D
Taxe foncière : 4 350 €
Un lieu complet, modulable, rentable, avec activité déjà en place et contrats signés - une transaction clé en main, difficile à retrouver sur le marché.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 1 520 000 €.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3682.00 et 4983.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Elodie Visse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789 289 998 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 804m2 environ
- 16 chambres
- Agencement 16 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 13 salles d'eau
- Général Chauffage : fuel
- Extérieur Surface terrain : 3016 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VM86242
- Mise à jour 29/06/2026 à 05:44
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 4 333 €
3 minQualité de connexion internet à Fyé (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
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