Vente Maison 5 pièces 138 m² Fresnay sur sarthe (72130)

Maison de 138 m² avec un potentiel d'aménagement exceptionnel, idéalement située au c?ur de Fresnay Sur Sarthe. Profitez d'un garage sécurisé, d'une dépendance et de la proximité des commerces et écoles. Un projet de rénovation à ne pas manquer.

Découvrez cette maison de caractère de 138 m², idéalement située au cœur de Fresnay-sur-Sarthe, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services.

Ce bien est une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant maîtriser leur budget et leur projet de rénovation de A à Z.

Répartie sur 4 niveaux, la maison offre de belles possibilités d'aménagement :

Niveau Rue (RDC) : Une entrée desservant la cuisine et une pièce attenante, idéale pour une salle à manger ou un bureau.

Niveau Inférieur (Rez-de-jardin) : Le salon principal qui bénéficie de la présence d'un ancien poêle à bois (non fonctionnel, à remplacer ou à remettre en état). Ce niveau est complété par une buanderie et un WC.

1er Étage : L'espace nuit avec deux chambres lumineuses (toutes deux équipées de placards). On trouve à cet étage une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC indépendante.

2ème Étage : Deux pièces supplémentaires sous combles déjà équipées d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour créer des chambres d'appoint, un grand bureau.

En plus de ses volumes généreux, ce bien propose des avantages très recherchés en cœur de ville :

Garage : Un garage sécurisé pour stationner votre véhicule ou créer un espace de stockage.

Dépendance : Une dépendance attenante pouvant servir d'atelier, de cellier ou de rangement.

N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette maison et planifier votre futur projet !

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 309484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.

Prix du bien : 105 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026

Score DPE : 299 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE DELION

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant