Vente Maison 5 pièces 102 m² Fresnay-sur-sarthe (72130)

Megagence vous présente sur la commune de Fresnay S/Sarthe élue cité de caractère , cette maison de 102 M² exposée plein sud , elle se compose:

Au Rdch: une entrée, un hall, un séjour/salon, une chambre, une cuisine A+E avec certaines cloisons non porteuses permettant de faire une pièce lumineuse de 45 M², une douche + WC.

Au 1er: Palier, 3 belles chambres de 11,13 et 17 M² avec parquets massifs en BE, WC

Beau grenier aménageable de 55 M² avec parquet en TBE et allèges à 70 cm.

Cave voutée de 55 M² avec sortie sur l'extérieur.

Tout à l'égout conforme
Huisseries PVC avec volets élec
Toiture ardoise en bon état
Ballon ECS 200 L
Electricité correcte
Chauffage fuel a revoir
Taxe foncière 2025 : 560 €

Cabane de jardin de 28 M² ( toiture refaite)
Pas de garage.

Bon état général , maison lumineuse habitable rapidement après rafraichissement

L'ensemble sur 1 terrain cadastré de 330 M²

Pour les visites , merci de contacter Philippe SALMON Megagence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 91 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 7,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036

Surface terrain : 334 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.06 %
Bien En copropriété : NON