Vente Maison 5 pièces 144 m² Rochecorbon (37210)

Investissez dans cette maison individuelle en viager occupé, avec un jardin arboré de 2124 m² et un sous-sol complet. Idéale pour évoluer avec une possibilité de division du terrain ou d'extension.

Nicolas Da Silva vous présente :

Modalités du viager
Viager occupé sur 1 tête – Occupant : Monsieur de 84 ans
L''occupant conserve un Droit d''Usage et d''Habitation (DUH) : l''acquéreur devient propriétaire, mais le bien reste occupé selon les conditions du viager.
Bouquet de 177 180€ et rentede 1.900€ mensuel

À Rochecorbon, commune résidentielle prisée de la métropole tourangelle, découvrez cette maison individuelle édifiée vers 1980, implantée sur une parcelle clos et arborée de 2124m², bénéficiant d''un sous-sol complet et de nombreuses dépendances de stockage.

Située en zone UB du PLU, la propriété de 2124m² offre une évolution possible avec division du terrain, extension, piscine...

La maison (env. 144 m² habitables), de construction traditionnelle est en bon état général, avec :
Chauffage gaz de ville à condensation (2012) / Insert à granulés / Climatisation réversible dans la véranda
Portail et porte de garage motorisés

Rez-de-chaussée : Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée avec espace repas ouvrant sur la véranda utilisée en salle à manger (clim réversible 2024) puis pièce de vie avec insert à granulés, chambre, salle d''eau, WC.

Étage : palier desservant : 2 chambres, salle d''eau, WC, mezzanine (bureau) ouvert sur le salon.

Sous-sol : Garage env. 43 m², chaufferie, cuisine d''été, laverie, cave, atelier

Extérieurs
Jardin clos et arboré avec plusieurs annexes : serre de jardin, atelier, espaces de stockage.
158 000 euros Rente : 1900.0 euros Honoraires de negociation : 19180.8 euros Frais d''acte : 37310.0 euros

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 25/02/2026.

Plus d'informations :


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 19180.8
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non