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Les Ponts-de-Cé (49130) - Maison - 3 pièce(s) - 75 m² - Vente - Réf. 992785241764
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Vente Maison 3 pièces 75 m² Les ponts de ce (49130)

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Vente Maison Maison de plain-pied 75m2 : 2 chambres clefs en main - Secteur les ponts de cé Les ponts de ce
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Vente Maison Maison de plain-pied 75m2 : 2 chambres clefs en main - Secteur les ponts de cé Les ponts de ce
7 photos disponibles 

Description T3 à Les ponts de ce

Maison de plain-pied 75m2 : 2 chambres clefs en main - Secteur les ponts de cé
Cette maison de 75m2 rénovée vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Avec un grenier aménageable et un jardin de 229m2, elle offre un potentiel de personnalisation et de confort. À découvrir rapidement.

À proximité immédiate d'Angers, de Trélazé et sur le secteur des Ponts-de-Cé, vous serez proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette charmante maison de 75m2 entièrement rénovée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Vous serez libre d'apposer votre touche personnel dans le choix de votre future cuisine (toutes les attentes sont installées). La pièce de vie se veut à la fois lumineuse, spacieuse et agrable pour recevoir et profiter de bons moments. Vous trouverez également un espace salle d'eau confortable avec WC intégré.
Cette maison ne manque pas de potentiel : Un grenier aménageable de 15 m2, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire ainsi qu'une dépendance en dur de 8 m2 vient compléter l'ensemble.
À l'extérieur, une parcelle de 229 m2 vous permettra de profiter d'un jardin accueillant à l'abri des regards.
Cette maison, vendu clé en main et pleine de charme, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires, contactez-nous vite dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par Richard Thibault - EI - NoRSAC: 853445930, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Thibault RICHARD
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 75m2 environ
    • 2 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 2 salles de bain 1 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 229 m2
    • Réf. annonce ParuVendu V340014678-14678
    • Mise à jour 14/07/2026 à 01:22

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    179 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 390 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 29/01/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 390 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    179 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Les ponts de ce (Maine-et-Loire 49)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    93%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    259 000 €
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