Vente Maison 3 pièces 34 m² Lacanau (33680)

Cette maisonnette de 34 m², entièrement rénovée en 2023, offre un cadre paisible au c?ur de la Pinède, avec une belle terrasse de 26 m² et cabanon. Parfaite comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans un environnement privilégié.

33680 LACANAU OCÉAN

Charmante maisonnette rénovée – 34 m² + terrasse 26 m² – La Pinède

Située au cœur de la Pinède, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maisonnette de 34 m² a été entièrement refaite en 2023 avec des prestations soignées pour offrir un maximum de confort.

Descriptif :

Surface habitable : 34 m²

1 chambre

1 chambre cabine

Pièce de vie lumineuse

Cuisine aménagée et équipée

Salle d'eau moderne

Vendue meublée, aménagée et équipée (bien clé en main)

Extérieurs :

Superbe terrasse en pin de 26 m² en jouissance exclusive au bien

Cabanon de 5 m² idéal pour stockage (vélos, matériel de plage…)

Localisation idéale :

À proximité immédiate des pistes cyclables

Proche des activités et commodités

Accès rapide aux plages

Centre de la station facilement accessible

Copropriété :

Charges : 300 € / trimestre

Incluant eau et électricité

Ce bien est parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre naturel privilégié toute l'année.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Fonteneau Nadège

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant