Vente Maison 3 pièces 40 m² Lacanau (33680)

Nichée au c?ur des pins, cette maison 3 pièces sans vis-à-vis garantit intimité et calme. Parfaite pour se ressourcer, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de 2 chambres et d'un jardin avec deux terrasses exposées.

33680 - LACANAU – ARDILOUSE - MAISON 3 PIECES - 46m2 - JARDIN - TERRASSES - COCON AU COEUR DES PINS - A DEUX PAS DU GOLF -

Julie et David vous présentent une maison qui ne laisse pas indifférent…

Nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, cette maison 3 pièces en R+1 de 40 m² (loi carrez) offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et nature omniprésente, à seulement quelques pas du golf.

Dès les premiers instants, on ressent cette atmosphère apaisante, presque hors du temps.

En excellent état, elle propose une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé, avec une distribution optimisée.

À l'extérieur, le jardin d'environ 140 m² avec deux terrasses offrant deux ambiances, intime et parfaitement exposé, devient un véritable prolongement de la maison… idéal pour profiter pleinement de chaque moment.

Ce qu'on aime :

Un environnement exceptionnel au cœur des pins

Aucun vis-à-vis, intimité totale

Calme absolu

Proximité immédiate du golf

Maison prête à vivre

Lumineuse et fonctionnelle

Jardin agréable et facile à vivre

Un bien coup de cœur, parfait pour se ressourcer toute l'année ou investir intelligemment.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Heuzé Julie

Précision localisation : Ardilouse

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 89
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant