Vente Maison 3 pièces 35 m² Lacanau (33680)

Emplacement privilégié pour cette maison à Lacanau, offrant un jardin spacieux et une possibilité d'extension. Profitez d'un cadre calme, à proximité de la plage Sud et des commodités, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement.

33680 LACANAU OCÉAN – QUARTIER SUD – MAISON 3 PIÈCES – 35 m² – PARCELLE 180 m² – PISCINE – PARKING

Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous présentent cette charmante maison idéalement située dans le très recherché quartier Sud de Lacanau Océan, à quelques pas des pistes cyclables, de la plage Sud et des commerces.

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la pinède, cette maison bénéficie d'un jardin d'une belle superficie, un véritable atout rare pour ce type de bien.

Elle offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'une extension d'environ 20 m², ainsi que la création d'une véranda, permettant d'imaginer un espace de vie encore plus confortable.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie avec kitchenette

Une chambre

Une salle d'eau

Un WC indépendant

À l'étage :

Une mezzanine aménagée pouvant accueillir un couchage double ainsi qu'un lit simple, idéale pour recevoir famille ou amis

À l'extérieur, vous profiterez :

D'un cellier extérieur avec espace buanderie

D'un agréable jardin privatif

D'une place de parking

D'une piscine dans la résidence

Un bien rare par son emplacement, son extérieur et son potentiel, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de l'océan ou un investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Georisque : georisques. gouv. fr

Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Heuzé Julie

Prix net vendeur : 250000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant