Vente maison de prestige 6 pièces 240 m² Verel pragondran (73230)

Découvrez une propriété unique à Verel Pragondran, composée de 2 maisons spacieuses, dont une avec accès direct à la piscine. Environnement calme, nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose.

Située dans le hameau de Verel Pragondran, à seulement 12 minutes de Chambéry , cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 2800m2.

La propriété soignée comprend; 2 maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités: maison familiale, activité de gîte, activité libérale, ou logement indépendant.

Maison principale,

Près de 160m2, très bien isolée, comprenant: une entrée, un très grand séjour, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, une buanderie.

A l'étage, un très bel espace donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau. Possibilité d'une troisième chambre. Aucun travaux à faire.

La seconde maison:

D'une surface de 90m2 , pleine de charme comprend, une pièce de vie avec une cuisine , 2 chambres, une salle d'eau. Accès direct à la piscine.

Travaux d'isolation à prévoir.

Extérieurs:

une piscine de 8X4 (traitement au chlore)

Local technique piscine .

Appentis permettant d'abriter une voiture.

Côté technique:

Chaudière fioul, plancher chauffant,

2 compteurs électriques,

Chauffage électrique pour la seconde maison, possibilité de mettre un poêle.

Proximité immédiate de Saint Alban Leysse et de Chambéry!

Contactez nous pour une visite!

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive :classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth ALLAMAND, ou, par courriel à

Benjamin Arson par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth ALLAMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 480224146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Budget: 765 000 euros honoraires charge vendeur.

Elisabeth ALLAMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 480224146 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ALLAMAND Elisabeth

Honoraires à la charge du Vendeur