Description T6 à Saint maurice de beynost
L'agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité à Saint-Maurice-de-Beynost, secteur très recherché de La Côtière, une maison en monopropriété avec appartement indépendant loué. Une opportunité rare pour devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé. A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des accès rapides vers Lyon, cette maison réunit confort de vie et solution financière avantageuse. UNE MAISON, DEUX ESPACES DE VIE Maison d'environ 140 m² habitables sur une parcelle de 317 m², organisée en deux logements indépendants avec extérieurs, caves et stationnements. VOTRE FUTUR LOGEMENT ? T4 DUPLEX LIBRE - Surface habitable : 72,55 m² - Cuisine ouverte sur séjour - Pièce de vie lumineuse et agréable - Salle d'eau avec WC - Une chambre au premier niveau A l'étage : - Espace bureau ou dressing - Seconde chambre - Extérieur privatif - Cave - Stationnement privatif Un logement fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. APPARTEMENT INDÉPENDANT EN REZ-DE-CHAUSSÉE : DÉJA LOUÉ - Surface habitable : 68,09 m² - Surface au sol : 76 m² - Cuisine aménagée - Séjour - Deux chambres dont une avec mezzanine - Salle d'eau - WC indépendant - Rangements - Extérieur - Cave - Stationnement Loyer actuel : 847,39 euros par mois. UN AVANTAGE FINANCIER CONCRET Le revenu locatif en place permet de réduire une partie des mensualités de crédit et de sécuriser votre projet immobilier dans le temps. LES ATOUTS - Maison en monopropriété - Absence de charges de copropriété - Deux logements indépendants - Toiture refaite - Façade rénovée - Huisseries PVC double vitrage - Entrées distinctes - Extérieurs privatifs - Stationnements - Secteur recherché La Côtière - Proximité Lyon, Beynost, Miribel - Accès rapide aux grands axes Taxe foncière : 3 194 euros. Chers confrères, si vous avez un acquéreur avec un financement validé, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 530 000 euros FAI. Nadine DA COSTA-BLEIN
Surface terrain : 317
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Interphone : oui
Charges mensuelles : 0
Numéro de mandat : NB5955
Précision localisation : La côtière
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1100 euros
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Général Etage : 2
- Extérieur Surface terrain : 317 m2
- Accès Interphone
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 60159659_NB5955
- Mise à jour 22/07/2026 à 11:50
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 090 €
3 minQualité de connexion internet à Saint maurice de beynost (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
DUFOSSE IMMOBILIER
Agence immobilière à Tassin-la-Demi-Lune (69160)
L'IMMOBILIER NOTRE PASSION DEPUIS 2008
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