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Villeurbanne (69100) - Maison - 5 pièce(s) - 123 m² - Vente - Réf. 992784526994
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Vente Maison 5 pièces 123 m² Villeurbanne (69100)

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Vente Maison Maison 5 pièces- Quartier Gratte Ciel Villeurbanne Villeurbanne
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Description T5 à Villeurbanne

Maison 5 pièces- Quartier Gratte Ciel Villeurbanne
Cette maison ancienne entièrement rénovée de 123m2 en duplex offre un cadre de vie idéal au c?ur de Villeurbanne, avec un grand séjour lumineux et 4 chambres. Profitez d'un espace extérieur et d'un emplacement privilégié proche des commerces.

En plein coeur du quartier des Grattes Ciel à Villeurbanne, cette maison ancienne, entièrement rénovée de 123m2 en duplex offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et du futur T6.

Implantée sur un terrain de 263m2, elle bénéficie d'une exposition est-ouest et d'une grande cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules et vous permettra de profiter d'un espace extérieur en plein cœur de la ville.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand séjour de 32 m2 environ, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain fraichement rénovée, idéal pour un espace parental.

A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bain et des toilettes.

Idéal pour une famille, cette propriété vous offre confort et fonctionnalité dans un environnement urbain recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jessica DOBROWOLSKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 582 154 Greffe de LYON) (réf. 590719 )

Nom du négociateur : DOBROWOLSKI Jessica

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Rhône (69)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 123m2 environ
    • 4 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 263 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 830039393182
    • Mise à jour 22/07/2026 à 13:33

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    109 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    21 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 240 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 12/05/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 240 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    109 kWh/m² an
    Émissions
    21 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)

    99% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Optimhome
    DOBROWOLSKI Jessica

    Réseau de conseillers indépendants immobilier

    Immodvisor

    ( Optimhome 4.9 / 5 )

    25581 Avis

    Optimhome - Castelnau-le-Lez
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    530 000 €
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    Optimhome - Castelnau-le-Lez

    Optimhome
    DOBROWOLSKI Jessica

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