Vente Maison 6 pièces 130 m² Chateauponsac (87290)

Propriété rare sur 2900 m2, comprenant une maison lumineuse de 130 m2 et de nombreuses dépendances. Profitez d?un cadre bucolique, d?un potentiel d?agrandissement et d?une situation privilégiée à proximité de Limoges.

Optimhome Immobilier

EXCLUSIVITÉ

Très rare.

Tout renseignement complémentaire se fera par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.

Idéalement situé dans le Limousin, en Haute Vienne, Nouvelle-Aquitaine, sur la commune de Châteauponsac (87290), nous vous proposons cet ensemble immobilier en pierre d'un seul tenant sur 2900 m2 de terrain, avec une exposition sud et vue dégagée sur notre belle campagne limousine.

L'A20 est à quelques minutes, Limoges Nord à 25 minutes. Les commodités sont à toute proximité.

La propriété se trouve dans un hameau sans aucune nuisance ni circulation. Elle est composée d'une jolie maison de 130 m2 habitable lumineuse avec 4 chambres, une petite maison attenante à rénover, d'un garage et d'une grande grange, le tout sur 2900 m2 de terrain plat.

L'ensemble est harmonieux, bien entretenu avec des toitures en bon état.

- La maison déploie en rez-de-chaussée une très grande pièce de vie de 43 m2 structurée avec une entrée, un salon et un séjour. Une porte fenêtre permet d'accéder sur la terrasse. Cheminée ouverte. Une cuisine de 10 m2 avec un accès direct au garage. Wc séparé et cellier. A l'étage, un pallier qui dessert 4 chambres, un bureau, une salle de douche avec wc.

- Attenante à la maison principale, une petite maison de 28 m2 qui sert actuellement d'atelier. Elle pourrait permettre un agrandissement de la maison principale pour y installer une grande cuisine ou tout autre projet.

- Une grange de 97 m2 avec une toiture de 2002.

Le lieu est charmant, bucolique, bien exposé et parfait si vous recherchez une grande maison avec espace et dépendances à proximité des écoles et des commodités, et non loin de Limoges ou La Souterraine.

Caractéristiques du bien :

Calme absolu.

Propriété d'un seul tenant sur 2900 m2.

Potentiel d'agrandissement.

Les toitures sont en bon état.

DPE D

130m2 habitable avec 4 chambres.

Chaudière Gaz plancher chauffant et radiateurs électriques (étage)

Huisseries bois double vitrage. Volets.

Assainissement individuel.

Taxe foncière : 773 euros

Aux alentours, le lac de St Pardoux avec ses activités nautiques, de nombreux chemins de randonnée, de beaux villages.

C'est une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent une vie à la campagne et à proximité des axes routiers et commodités.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) (réf. 603453 )

Nom du négociateur : POURSAIN Raphael

Prix net vendeur : 150000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant