Vente Maison 6 pièces 100 m² Perols sur vezere (19170)

Opportunité à Pérols-sur-Vézère : cette maison de 86 m² offre un cadre de vie paisible avec 3 chambres, un salon lumineux avec véranda et un grand terrain de 4 371 m², potentiel d'aménagement intéressant à personnaliser.

Exclusivité Propriétés Privées

Josepha Favard vous propose à Pérols-sur-Vézère cette maison d'environ 86 m² habitables au prix de 119 900 euros TTC honoraires de 7 900 euros charge acquéreur inclus.

Située dans un environnement calme et naturel, la maison se trouve à seulement 10 minutes du Lac de Viam et à environ 6 minutes de Bugeat, secteur apprécié pour ses paysages et ses nombreuses activités de pleine nature.

Elle est composée:

Un SAS d'entrée, une entrée spacieuse avec des placards encastrés, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant

un garage

Etage : Un salon et sa véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la luminosité ainsi que de la vue sur la campagne environnante, une cuisine donnant aussi sur la véranda

Deux chambres, une salle de bains et un 2ème WC

Améliorations énergétiques importantes avec

- Isolation thermique par l'extérieur

- l'installation d'une pompe à chaleur,

- l'isolation des combles.

La maison est restée avec une décoration typique des années 70. Des travaux de rafraîchissement, notamment le changement des papiers peints et la modernisation de la salle de bains, permettront de remettre le bien au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel.

un cabanon dans le jardin avec une cave pour le rangement supplémentaire.

La surface habitable est d'environ 86 m² auxquels s'ajoutent la véranda de 8 m² et un garage d'environ 15 m².

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 4 371 m² composé de plusieurs parcelles. Une parcelle a fait l'objet d'un certificat d'urbanisme favorable pour la construction d'une maison d'habitation. Tout projet restera soumis aux règles d'urbanisme en vigueur.

Cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au coeur de la nature corrézienne tout en ayant la possibilité de personnaliser l'intérieur selon leurs envies.

DPE D GES B

Estimatif des coûts annuels d'énergie entre 1110 euros et 1502 euros

Des questions ou envie de visiter ; appelez moi Josepha Favard 06_70_03_86_08 ou

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées (sous portage salarial), au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ;SIRET RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n° CPI 4410 388, délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire.

Compte séquestre n° 3BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230).Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n° 28137 J (2 000 000 euros pour T, 120 000 euros pour G).Assurance RCP MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf. : 441 592

Nom du négociateur : FAVARD Josepha

Précision localisation : CAMPAGNE

Honoraires à la charge du Vendeur