Description T6 à Nerac
Située à proximité immédiate du centre-ville de Nérac (Lot-et-Garonne – 47) et de toutes les commodités (commerces, écoles, lycées, services), cette propriété offre un fort potentiel d'habitation et/ou d'investissement locatif.
Implantée sur un terrain clos d'environ 500 m², la maison se compose d'un logement principal à l'étage d'environ 91,50 m² comprenant : une entrée, un séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, deux studios indépendants d'environ 18,50 m² et 21 m² chacun, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC.
Ces logements offrent une belle opportunité de revenus locatifs (location à l'année, étudiant ou saisonnier).
Un grand garage d'environ 53 m² complète l'ensemble.
Chauffage central avec chaudière au gaz de ville en très bon état.
Assainissement : tout-à-l'égout.
Un bien idéal pour résidence principale avec rendement locatif ou projet d'investissement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel - Réf.931024
Nom du négociateur : CANIE Marie-Dominique
Prix net vendeur : 139000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 131m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 592 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938054917
- Mise à jour 10/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 780 €
3 minQualité de connexion internet à Nerac (Lot-et-Garonne 47)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
CANIE Marie-Dominique
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