Vente Maison 4 pièces 113 m² Tonnerre (89700)

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Exclusivité

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Description T4 à Tonnerre

[EXCLUSIVITÉ] Maison de Caractère DPE B – Économies d'Énergie & Grange de 60 m²

Découvrez cette maison rénovée à Épineuil, classée DPE B, idéale pour un premier achat. Avec sa grange de 60 m² et son jardin calme, elle offre confort et potentiel d'évolution en toute tranquillité.

RARE À ÉPINEUIL – MAISON RÉNOVÉE DPE B + GRANGE – 5 MIN GARE TONNERRE

Située à Épineuil (89700), à seulement 5 minutes de la gare de Tonnerre (axe direct Paris-Dijon), cette maison rénovée de 113 m² coche toutes les cases d'un achat serein, performant et évolutif.

UN CONFORT MODERNE & ÉCONOME

Classée DPE B, cette maison bénéficie d'une rénovation énergétique de qualité :

Isolation performante

Pompe à chaleur moderne, garantissant un confort thermique optimal et des factures d'énergie minimales.

Atout Financement : Un DPE B facilite l'obtention de conditions bancaires favorables en 2026

Un vrai atout pour votre budget…

UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS

Maison principale prête à vivre

Grange de 60 m² au sol : idéal artisan, stockage ou futur agrandissement

Combles aménageables

Un potentiel rare sur le secteur.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

Terrasse de 40 m² sans vis-à-vis

Jardin clos au calme

Environnement paisible

Imaginez vos soirées d'été, en toute tranquillité…

DES VOLUMES GÉNÉREUX & LUMINEUX

Cuisine conviviale de 24 m²

Salle à manger de 23 m²

Salon chaleureux de 22 m²

2 chambres + dressing

Cave voûtée

L'AVIS DE VOTRE CONSEILLER

Repositionnée à 145 000 € FAI, cette maison offre le meilleur rapport qualité/prix/énergie du secteur. Un bien "prêt à vivre" sans aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat.

Vidéo immersive disponible sur demande

Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel - Réf.944485

Nom du négociateur : PICARD Franck

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Caractéristiques du bien

4 pièces
113m2 environ
2 chambres
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement 2 chambres
Extérieur Surface terrain : 696 m²
Dépendance Terrasse
Annexes Box Cave
Réf. annonce ParuVendu 340935445675
Mise à jour 04/07/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
102 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
3 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 175 €

Qualité de connexion internet à Tonnerre (Yonne 89)

59% Télétravail possible

Indice de connectivité

38%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
PICARD Franck

Réseau de conseillers indépendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance - Patricia GUISNET 5 / 5 )

41 Avis

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