Vente Maison 4 pièces 113 m² Baon (89430)

Découvrez cette ancienne bâtisse dans un cadre paisible, offrant un fort potentiel d'évolution avec un grenier aménageable et plusieurs dépendances. Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant profiter du calme de la campagne.

iad France - Sarah Maddi vous propose: Située au coeur du paisible village de Baon, à seulement 5 minutes de Tanlay et de ses commerces, cette ancienne bâtisse bénéficie également de la proximité de Tonnerre, où vous trouverez l'ensemble des commodités du quotidien. Un environnement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des services.

Cette maison offre aujourd'hui une belle base pour un projet de rénovation. Elle comprend une entrée, un salon/séjour, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'une pièce donnant accès aux combles.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son important potentiel d'évolution. Le vaste grenier aménageable et la dépendance attenante permettent d'envisager de nombreux projets : création d'une extension de la surface habitable.

À cela s'ajoutent deux dépendances, offrant de multiples possibilités selon vos envies : atelier, espace de stockage, garage, etc.

La maison dispose déjà de plusieurs équipements appréciables, avec une pompe à chaleur, une isolation extérieur ainsi que des menuiseries en double vitrage.

Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement permettront de révéler tout le charme de cette bâtisse ancienne et de créer un intérieur à votre image.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et paisible, complété par un appentis situé à l'arrière de la maison.

Un bien qui séduira les amateurs de rénovation, les amoureux des maisons anciennes et tous ceux qui recherchent un cadre de vie calme avec un fort potentiel d'aménagement.

Les projections d'aménagement présentées dans l'annonce sont des suggestions de valorisation destinées à vous aider à imaginer le potentiel du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113
- Superficie terrain : 1377
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non