Description T6 à Poule-les-Écharmeaux
Maison de village à vendre – 164 m² – Au coeur du bourg
Située en plein coeur du bourg, cette charmante maison de village offre une surface habitable d'environ 164 m² et de beaux volumes, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses ainsi que d'une salle de bain et un bureau, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.
Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins (chambres, salle de jeux…).
La propriété comprend également un garage et un atelier, parfaits pour le rangement, le bricolage ou un espace de travail.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, assurant efficacité énergétique et économies au quotidien.
Les atouts :
Surface habitable : 164 m²
3 chambres
Cuisine séparée équipée
1 salle d'eau + 1 salle de bain
Combles aménageables
Garage et atelier
Pompe à chaleur
Emplacement central dans le bourg
Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Sophie VOLLIN Conseillère immobilier
RSAC : 823 939 236
Référence : SV-9666
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9666
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 164m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Extérieur Surface terrain : 232 m2
- Réf. annonce ParuVendu SV-9666-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 09/07/2026 à 13:54
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 745 €
3 minQualité de connexion internet à Poule-les-Écharmeaux (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
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