Vente maison de prestige 5 pièces 201 m² Lucinges (74380)

Découvrez cette demeure familiale de caractère, offrant 201 m² habitables avec des volumes généreux, un jardin agréable et une atmosphère chaleureuse. Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité de Genève.

74380 LUCINGES – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 201 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – VUE DÉGAGÉE – AUX PORTES DE GENÈVE

/// VENTE INTERACTIVE ///

Une demeure de caractère au cœur de l'un des villages les plus recherchés du Grand Genève.

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent en exclusivité cette magnifique propriété de charme située sur les hauteurs de Lucinges.

Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoile une maison familiale de plus de 200 m² habitables où authenticité, volumes généreux et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.

Poutres apparentes, matériaux anciens, atmosphère chaleureuse et jardin intimiste composent un ensemble rare sur le marché.

CÔTÉ LOCALISATION

Lucinges est aujourd'hui l'une des adresses les plus prisées du secteur.

Située entre Genève et les premiers reliefs des Alpes, la commune séduit par son environnement préservé, son calme résidentiel et sa qualité de vie exceptionnelle.

Environnement verdoyant

Accès rapide vers Genève et les principaux axes

Écoles et commodités à proximité

Sentiers, nature et activités de plein air accessibles immédiatement

Un parfait équilibre entre vie de famille, tranquillité et proximité du bassin d'emploi genevois.

CÔTÉ MAISON

Cette propriété développe environ 201 m² habitables et offre de magnifiques volumes de vie.

Vous découvrirez notamment :

Une vaste pièce de réception pleine de cachet

Une cuisine conviviale ouverte sur les espaces de vie

Trois chambres avec la possibilité d'en créer des nouvelles

Plusieurs espaces pouvant accueillir bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace télétravail

Une circulation fluide entre les différents niveaux

Une ambiance unique portée par le charme des matériaux d'origine

Chaque pièce raconte une histoire et participe au caractère singulier de cette demeure.

CÔTÉ EXTÉRIEURS

À l'extérieur, le charme se prolonge naturellement.

Le jardin offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme des lieux.

Jardin agréable et intimiste

Vue dégagée sur l'environnement environnant

Atmosphère paisible et préservée

Espaces propices à la détente et aux repas en extérieur

Un véritable havre de paix à quelques minutes seulement de Genève.

CÔTÉ POTENTIEL

Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette propriété s'adapte à de nombreux projets :

Grande maison familiale

Télétravail ou activité professionnelle à domicile

Espaces de réception

Aménagements complémentaires selon vos envies

Une propriété offrant une réelle souplesse d'utilisation.

CÔTÉ PRATIQUE

Stationnements extérieurs

Accès rapide aux axes du Grand Genève

Écoles, commerces et services à proximité

Situation idéale pour les frontaliers

VENTE INTERACTIVE

Cette propriété est proposée à la vente interactive en ligne.

Prix de départ : 455 000 € FAI

Ouverture des enchères : 01 juin 2026 à 12h00

Clôture des offres : 30 juin 2026 à 21h00

Palier d'enchères : 10 000 €

Les visites sont obligatoires pour pouvoir participer à la vente interactive.

Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre de choisir l'offre qu'il souhaite retenir.

La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable.

Une offre déposée en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Le prix affiché correspond au prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

NOTRE AVIS

Une propriété authentique, pleine d'âme et de caractère, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Haute-Savoie.

Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures anciennes souhaitant conjuguer charme, volumes, nature et proximité de Genève.

Contactez-nous dès maintenant pour connaître les dates des visites obligatoires et découvrir ce bien d'exception.

LUCINGES – Une propriété unique à acquérir au prix du marché grâce à la vente interactive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque :

georisques. gouv. fr

Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Tirard-Collet Dominique

Précision localisation : Normal

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant