Vente Maison 4 pièces 95 m² Monnetier-mornex (74560)

MONNETIER-MORNEX – Authentique bâtisse de caractère datant d'environ 1790, édifiée sur un ensemble de parcelles totalisant 4 444 m².

La propriété se compose d'une partie habitation rénovée en 2009, d'une grange attenante offrant un fort potentiel d'extension d'environ 60 m² sur deux niveaux, ainsi que d'une seconde grange utilisée actuellement comme garage.
En annexe extérieure, une dépendance d'environ 40 m² sur deux niveaux, à réhabiliter, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités (atelier, logement indépendant, espace professionnel…).

La partie habitable se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
une entrée desservant un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage :
deux grandes chambres avec placards, une salle de bains comprenant une douche à l'italienne, WC et meuble vasque, des placards de rangement dans le couloir, un grand dressing indépendant, ainsi qu'une troisième chambre avec placard.
Prestations et équipements :
Toiture en bon état, rénovée en 2001 ; chaudière gaz remplacée en 2004 ; menuiseries PVC double vitrage ; parquet massif
Isolation réalisée en laine de chanvre et ouate de cellulose.
Cuisine haut de gamme Poggenpohl, équipée d'une plaque de cuisson Gaggenau, four et micro-ondes Siemens.
Douche de la salle de bains habillée en ardoise naturelle.
L'ensemble des fenêtres a été remplacé entre 2012 et 2013.
Un bien rare alliant cachet de l'ancien, volumes et potentiel d'aménagement, dans un cadre verdoyant et recherché.

DPE : D
Prix : 556 500 €
Taxe foncière : 1172€
Honoraires charge vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1790.00 et 2460.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 5996

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON