Vente maison de prestige 6 pièces 230 m² Saint cyr au mont d or (69450)

Maison d'architecte T6 lumineuse de 230 m² dans un cadre calme et verdoyant. Espace de vie de 58 m², jardin avec piscine et terrasse. Suite parentale, mezzanine et garage double. À 12 minutes à pied du centre-village.

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte T6 de 230 m² habitables (construction 1989) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie tournés vers le jardin. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 515 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie paisible, à seulement 12 minutes à pied du centre du village. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son plafond cathédrale. La cuisine indépendante entièrement équipée s'ouvre également sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours dans une atmosphère sereine. Espace nuit Le rez-de-chaussée propose trois chambres avec rangements, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale dotée de sa salle de bains privative (baignoire et douche) et de nombreux rangements. Étage Un bel escalier mène à une large mezzanine idéale pour un espace télé ou bureau, ainsi qu'à une cinquième chambre disposant de sa salle d'eau privative et toilettes. Extérieur Le jardin paysager offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards, avec grandes terrasses conviviales et piscine pour se détendre en toute tranquillité. Un garage double complète ce bien rare sur le secteur. Les plus : Calme absolu, Volumes généreux et belle luminosité Espaces de vie fonctionnels et conviviaux Proximité du centre-village et des commodités à pied (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Votre contact privilégié : Ornella RUET « Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication » (2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 59
Surface terrain : 1617
Année de construction : 1989
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee



Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.56 %
Prix net vendeur : 1014000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2900 euros