Vente Maison 3 pièces 130 m² Plounevez-moedec (22810)

Située dans un écrin de verdure, cette maison entièrement rénovée de plus de 100 m² avec gîte indépendant offre un vaste parc de 7 000 m². Un cadre de vie privilégié à moins de 30 minutes des plages et à proximité du bourg.

Coup de Cœur : Demeure d'Exception Entièrement Rénovée, Gîte Indépendant et Parc de 7 000 m²
- À moins de 30 minutes des plages de Plestin-les-Grèves exceptionnelle située à Plounévez-Moëdec mp. Entièrement rénovée et nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, tout en restant à moins de 2 km du bourg avec un accès rapide à la RN12 (axe Brest-Rennes).

La maison principale de plus de 100 m² se compose :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée de 5 m², une superbe pièce de vie de 35 m² avec cuisine Schmidt ouverte, menant à une véranda lumineuse de 30 m² surplombant un magnifique jardin paysager, ainsi qu'une terrasse couverte de 27 m². Une salle d'eau et une salle de jeux / ou chambre suivant vos préférences

- À l'étage : Trois chambres (environ 11 m², 11 m² et 12 m²), une salle de bain, ainsi qu'un grand espace dédié au dressing et au bureau.

La propriété dispose également d'un gîte indépendant de 30 m², actuellement exploité en location saisonnière, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d eau. C'est une opportunité idéale pour un revenu locatif ou pour recevoir des proches.

Côté extérieurs, vous profiterez d'un terrain de 7 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers avec puit fonctionnel très pratique . Les prestations sont complétées par de nombreuses dépendances cadastrées ,( un double garage de 55 m², un hangar de 40 m2 ) une serre et une allée de boules bretonnes .

Points techniques importants :
- Assainissement individuel installé en 2023 aux normes
- Fibre internet disponible
- cable Ethernet dans toutes les chambres / salon / cuisine ...
- Plomberie + Électricité et isolation de 2022

Enorme potentiel !
Revenu locatif, activité artisanale ou pour une habitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762

Surface terrain : 7000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON