Vente Maison 5 pièces 107 m² Niort (79000)

Maison familiale de 4 chambres à Niort, idéale pour un cadre de vie paisible. Agencement fonctionnel, terrasse sur jardin, garage et stationnements. Proximité des commodités, chauffage individuel à gaz. À découvrir rapidement.

NIORT au calme, faites l'acquisition de cette maison 4 chambres aux surfaces bien pensées et à l'agencement fonctionnel.
Cette habitation comprend : cuisine équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse avec accès terrasse. Cellier. Côté nuit :dégagement avec placards donnant sur trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En dessous, une quatrième chambre ou bureau vient compléter l'ensemble, accompagnée d'une salle de douche avec WC, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace indépendant. pièce garde-manger. Garage carrelé et espace pour atelier ou autre avec accès jardin.
Côté extérieur : terrasse suspendues avec un accès direct au jardin clos et arboré. Allée plusieurs staionnements avec pavets et portails. Carport idéal camping-car.
Ses + :
- Son environnement (proche toutes commodités et rue calme).
- Double vitrage PVC et chaudière Gaz de ville à condensation.
- Adoucisseur d'eau. VMC moins de trois ans.
Prix du bien : 215 000 € dont honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 €. Prix hors honoraires : 205 000 €
DPE : D / GES : D .
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024.Consommation énergie primaire : 206 kWh/m2/an. Dont émissions de gaz à effet de serre : 42 kg CO2/m2.an Consommation énergie finale : 194 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.88 %
Prix net vendeur : 205000 euros

Nom du négociateur : PHILAMENT JEROME
Taxe foncière : 1600 euros