Vente Maison 6 pièces 158 m² Argeliers (11120)

Opportunité unique avec ce gîte indépendant générant 7 000 à 8 000 € de revenus annuels. Cette maison méditerranéenne à Argeliers allie charme authentique et potentiel locatif, avec un patio intimiste et un toit terrasse agréable.

Maison de charme avec gîte indépendant rentable, patio et toit terrasse

Entre Narbonne et Béziers, au coeur du charmant village d'Argeliers et à proximité du Canal du Midi, découvrez cette authentique maison méditerranéenne pleine de caractère offrant à la fois un agréable cadre de vie et un véritable potentiel de revenus complémentaires.

L'ensemble développe environ 158 m² habitables répartis entre :

• une habitation principale d'environ 108 m² avec 2 à 3 chambres,
• un gîte indépendant d'environ 50 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 couchages.

La maison principale séduit par son charme de l'ancien préservé : tomettes, poutres apparentes, volumes chaleureux et ambiance conviviale.
Elle propose un séjour accueillant, une cuisine familiale généreuse avec cellier et buanderie, ainsi que plusieurs espaces de vie confortables.

À l'extérieur, vous profiterez d'un patio intérieur sans vis-à-vis, véritable cocon intimiste, ainsi que d'un agréable toit terrasse idéal pour les soirées d'été.

Le gîte indépendant constitue un véritable atout.
Actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb / Booking, il génère environ 7 000 à 8 000 € de revenus annuels.
Il peut naturellement être conservé en activité touristique, accueillir famille et amis ou être réintégré facilement à l'habitation principale selon vos projets.

Les plus :
• patio intimiste sans vis-à-vis
• toit terrasse
• chambre avec balcon
• 4 accès indépendants
• charme authentique
• activité locative déjà en place

Une propriété idéale pour une résidence principale pleine de charme avec activité complémentaire dans un secteur recherché du Minervois, à environ 40 minutes des plages méditerranéennes.

À découvrir rapidement.



Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Numéro de mandat : 219528CR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON