Description T6 à Precy sous thil
Maison familiale avec jardin clos, véranda et dépendances – proche Semur-en-Auxois
Située à proximité immédiate de Semur-en-Auxois, cette maison individuelle séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature, tout en restant proche des commodités et axes rapides :
10 minutes de l'autoroute A6 (Bierre-lès-Semur)
30 minutes de la gare TGV de Montbard (Paris en environ 1h)
55 minutes de Dijon
30 minutes d'Avallon
Maison de 165 m² habitables avec véranda de 34 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 782 m².
Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements
Cuisine aménagée et équipée avec accès direct au garage
Pièce de vie spacieuse de 40 m² avec poêle à bois et belles ouvertures
1 chambre
Salle de bain avec baignoire et double vasque
WC séparés
Véranda offrant un espace agréable
Étage :
Grand espace ouvert (bureau, salle de jeux ou détente)
3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
WC indépendants
Extérieurs et annexes :
Garage d'environ 26 m²
Puits
Panneaux solaires
Poulailler
Deux abris de jardin
Terrasse
Espace prévu pour piscine
Terrain entièrement clos avec zone adaptée pour animaux
Environnement et cadre de vie :
Le terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisier, prunier, poirier, pêcher…), offre un cadre verdoyant et paisible.
Informations complémentaires :
DPE : D
Taxe foncière : 750 €
Assainissement non conforme
Points forts :
Maison individuelle avec beaux volumes
Environnement calmeet naturel
Accès rapide à Paris via TGV
Idéal résidence principale ou secondaire
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel - Réf.947673
Nom du négociateur : CHOLLET-CARBONNEAUX Emmanuelle
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 165m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1782 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340934557106
- Mise à jour 26/06/2026 à 14:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 935 €
3 minQualité de connexion internet à Precy sous thil (Côte-d'Or 21)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
CHOLLET-CARBONNEAUX Emmanuelle
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