Vente Maison 4 pièces 116 m² Precy sous thil (21390)

Opportunité à Dompierre en Morvan : maison avec deux chambres et grande grange. Espace extérieur sans vis-à-vis, véranda à rénover et potentiel d'extension. À visiter sans tarder pour découvrir son charme.

A VENDRE ! DOMPIERRE EN MORVAN (21390)

NOUVEAU PRIX DE VENTE : 138.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)

Mélyne Pierrichon vous propose cette Maison avec terrain et dépendance, à seulement 5 min de Précy sous Thil.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue directement sur un séjour avec insert, suivi d'un salon attenant mais non ouvert, formant deux pièces distinctes. Le salon dispose d'un foyer ouvert actuellement condamné. La cuisine est indépendante et aménagée. A l'arrière de la cuisine se trouvent une buanderie / arrière-cuisine, prolongée par un atelier.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un couloir dessert deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Depuis l'une des chambres, une possibilité d'extension est envisageable au sein de la grange attenante.

Le bien dispose d'un terrain attenant, agréable, sans vis-à-vis. Une véranda à rénover, donnant accès à une cave située sous la terrasse,

une grande grange, comprenant un établi et une partie isolée située au-dessus du salon, offrant un potentiel

d'aménagement ou d'extension.

Caractéristiques techniques : Chauffage central au fioul, assuré par une chaudière De Dietrich, avec cuve située dans la grange

Insert bois, équipé de plusieurs trappes de diffusion de chaleur. Raccordement à la fibre optique. Menuiseries en PVC double vitrage, avec volets bois. Une fenêtre en simple vitrage dans la cuisine. Assainissement individuel : fosse septique à revoir, dans l'attente du contrôle SPANC. Détecteur de fumée, VMC à l'étage

DPE : Classe énergie F Classe Climat GES F : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 4490 euros et 6140 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452174-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

Nom du négociateur : PIERRICHON Mélyne

Précision localisation : Dompierre en Morvan

Honoraires à la charge du Vendeur