Vente Maison 7 pièces 184 m² Nouaille-maupertuis (86340)

Profitez d'une maison de 184 m² avec studio indépendant, offrant un accès direct à la forêt. Emplacement privilégié, volumes généreux et terrain arboré. Un bien rare avec potentiel à découvrir sans tarder.

VILLA GARENNE – Maison 184 m² avec studio indépendant, accès direct forêt et cadre exceptionnel

Rare sur le secteur de Nouaillé-Maupertuis, cette maison de 184 m² séduit par son environnement privilégié et ses multiples possibilités.

Dès l'arrivée, vous découvrez une propriété au calme, sans vis-à-vis, implantée sur un terrain arboré avec arbres fruitiers, offrant un accès direct au bois de la Garenne. Un cadre de vie recherché, idéal pour les amoureux de nature.

À l'intérieur, les volumes sont au rendez-vous :

Une pièce de vie de plus de 63 m², lumineuse, avec salon, salle à manger et insert bois
Ouverture sur une terrasse avec vue dégagée sur la forêt
Une mezzanine de 18 m² offrant un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux…)
Une cuisine aménagée et équipée
Un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant

En rez-de-jardin, un véritable atout :
- Un studio indépendant de 36 m², avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif.

De nombreuses dépendances complètent ce bien :
garage, atelier, cave, hangar… offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets.

Les + qui font la différence :
? Environnement calme et recherché
? Accès direct forêt
? Studio indépendant (revenus possibles)
? Beaux volumes et potentiel évolutif
? Terrain arboré sans vis-à-vis

Une maison avec du caractère et du potentiel, à découvrir rapidement.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865

Surface terrain : 3706 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON