Vente maison de prestige 380 m² St romain de benet (17600)

Cette demeure élégante de 380m2 vous séduira avec son parc arboré et ses 8 chambres, dont une suite parentale en plain-pied. Profitez de ses dépendances et d'un ancien court de tennis à réhabiliter. Un charme unique à découvrir.

Sandra vous présente cette élégante demeure de caractère d'environ 380m2, située à seulement 16 km de Royan et 21km de Saintes, au coeur d'un environnement calme et verdoyant de plus d'un hectare.
La propriété séduit dès l'entrée par son porche en pierre, ses dépendances généreuses, son parc arboré agrémenté d'un puit en pierre, d'un chêne classé et d'un charmant cours d'eau.
La maison principale, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes, vaste entrée avec son escalier en pierre, double salon lumineux d'environ 80m2 avec une superbe cheminée, salle à manger, cuisine équipée avec arrière-cuisine, salle de billard ainsi qu'une suite parentale en plain-pied avec salle d'eau et WC séparé.
L'étage se compose de 7 chambres dont 4 avec cabinet de toilettes, 2 salle de bains ainsi que 2 WC indépendants.
Les dépendances complètent l'ensemble avec, chai d'environ 125m2 toiture et charpente refaite, grange d'environ 100m2, garage, cave voutée, ancienne bergerie.
Un ancien court de tennis est également présent et pourra être réhabilité selon vos envies.
Une propriété de charme idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hotes,
Classement énergétique C.
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Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 8
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 30000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.92 %
Prix net vendeur : 765000 euros

Nom du négociateur : Sandra BALLANGER (EI)
Taxe foncière : 2000 euros