Vente Maison 4 pièces 75 m² Port leucate (11370)

Profitez d'une maison bien située à Port-Leucate, à deux pas de la plage. Ce bien comprend un studio indépendant et un spacieux rooftop, parfait pour accueillir famille ou amis. Aucun travaux à prévoir, faibles charges, et place de parking privée.

À Port-Leucate, découvrez cette maison 4 pièces d'environ 75 m², idéalement située à seulement 3 minutes à pied de la plage et à 5 minutes du port et de ses commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau, des WC séparé, deux chambres ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte.

Ce niveau s'ouvre sur deux agréables terrasse sans aucun viv à vis.

Au premier étage, une véritable valeur ajoutée : un studio indépendant d'environ 20 m² avec salle d'eau, WC séparé et accès direct à une spacieux ROOFTOP de 20 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, télétravail ou encore rentabilité locative.

Une place de parking privée complète cet ensemble.

Les ATOUTS du bien :

Aucun travaux à prévoir

Faibles charges

Climatisation

À 3 minutes à pied de la plage

À 5 minutes du port et de toutes les commodités

Trois espaces extérieurs pour profiter du soleil

Place de parking privée

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Un bien rare dans un secteur recherché de Port-Leucate.

Cette annonce référence 328339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE FAUVET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 88845484000057.

Prix du bien : 247 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 100

Charges prévisionnelles annuelles :600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1768.00 € et 2392.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BRIGITTE FAUVET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant