Vente Maison 5 pièces 119 m² Les brouzils (85260)

Découvrez cette maison de plain-pied aux Brouzils, parfaitement entretenue, offrant 119 m² de confort moderne sur un terrain arboré et divisible de 1 640 m². Idéale pour une famille ou pour une activité professionnelle à domicile.

Située aux Brouzils, à seulement 5 min de la gare de L'Herbergement et 10 min de l'A83, cette maison de plain-pied de 119 m² offre un cadre de vie calme,

sans vis-à-vis, sur une belle parcelle close et arborée de 1 640 m² divisible avec double accès.

La maison

Construite en 1987 et parfaitement entretenue, elle se compose de :

•Une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud

•Cuisine aménagée et équipée

•3 chambres

•Un bureau

•Salle d'eau

•WC indépendant

•Cellier

Confort moderne :

•Chauffage au sol par pompe à chaleur

•Chauffe-eau thermodynamique

•Aspiration centralisée

•Bonne performance énergétique

Les extérieurs

•Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis

•Parcelle divisible avec double accès sur deux rues

•Puits

•Potager possible

Les + rares

•Dépendance indépendante aménagée (bureau, salle, WC, cave)

-> Idéale profession libérale, télétravail, activité à domicile ou logement indépendant

•Double garage indépendant

•Abri de jardin / atelier

Un bien polyvalent, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investissement.

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Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée

Cette annonce référence 329651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 298 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à lacharge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022

Score DPE : 85 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE DEBIEN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant