Vente Maison 3 pièces 54 m² 13 rue de la gare (85260)

Maison d?environ 55 m² idéalement située en centre-bourg de L'HERBERGEMENT. Investissement locatif sécurisé avec loyer actuel de 430 €/mois et une rentabilité brute de 4 %. Opportunité rare à ne pas manquer.

Située en centre-bourg de L'Herbergement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF reliant Nantes à La Roche-sur-Yon, cette maison d'environ 55 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Le bien se compose de :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine, ainsi qu'un WC

À l'étage : une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bains et un WC indépendant

Atouts pour les investisseurs :

- Maison vendue occupée, avec un loyer actuel de 430 € par mois

- Rentabilité brute de 4 %

- Emplacement recherché en cœur de bourg

Une opportunité rare pour sécuriser un placement rentable et pérenne sur la commune de L'Herbergement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre.
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- L'immobilier Actif , Thomas MOREAU (E.I) Agent Commercial RSAC 990.589.236 La Roche sur Yon .
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002120443).
Honoraires : 5,22 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 115 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 33207

Précision localisation : centre ville, école, commerces, autoroute, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.22 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros