Vente Maison 5 pièces 126 m² Les brouzils (85260)

Christophe Debien, BSK Immobilier Vendée vous présente :

Située à Chavagnes-en-Paillers, à moins de 10 minutes des Brouzils et 10 minutes de la gare SNCF L'Herbergement, découvrez cette maison contemporaine basse consommation qui combine confort moderne, luminosité et économies d'énergie.

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et peu énergivore dans un environnement pratique pour toute la famille ?

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.

Ses atouts :

130 m² habitables

Terrain clos de 475 m² exposé plein sud

Grande pièce de vie lumineuse

Cuisine aménagée et équipée avec îlot central

Lingerie fonctionnelle

Chambre au rez-de-chaussée avec réseaux prévus pour une future salle d'eau

À l'étage : 2 chambres + bureau/dressing (possible 3ème chambre)

Salle d'eau moderne

2 WC indépendants

Garage avec porte motorisée

Borne de recharge pour véhicule électrique

Triple vitrage et brise-soleil pour un confort optimal été comme hiver

Maison basse consommation pour maîtriser vos dépenses énergétiques

Emplacement recherché :

• Centre de Chavagnes-en-Paillers

• Écoles et commerces accessibles rapidement

• Gare SNCF L'Herbergement à moins de 10 minutes

• Autoroute A83 (Montaigu-Vendée) à moins de15 minutes

Une maison moderne, confortable et économique, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des grands axes.

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez Christophe Debien - BSK Immobilier Vendée pour organiser votre visite et découvrir tous les avantages de ce bien.

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

Cette annonce référence 337363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 305 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025

Score DPE : 46 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE DEBIEN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant