Vente maison de prestige 5 pièces 117 m² La teste-de-buch (33115)

Idéalement située près de la Chapelle Forestière, cette maison de 117 m² se distingue par son terrain rare de 1 060 m², une terrasse couverte et des vues sur la dune. Confort et luminosité garantis.

Au Pyla, en lisière de forêt, au-dessus de la Chapelle Forestière, cette maison occupe l'une de ces positions que l'on ne trouve plus : le silence des pins, la vue sur la dune, et les plages à quelques minutes.
Implantée sur un terrain de 1 060 m² - superficie devenue rare sur ce secteur -, la propriété offre une exposition plein sur avec une terrasse couverte pour profiter des extérieurs en toute saison. La maison développe 117 m² habitables, distribués en 5 pièces dont 4 chambres. L'agencement est fonctionnel et lumineux. Deux salles de bains, deux toilettes et un cellier complètent un plan structuré, pensé pour le confort du quotidien. Un garage et une place extérieure parachèvent l'ensemble.
Construite en 1989, la maison présente un potentiel certain dans l'un des secteurs à plus forte valeur patrimoniale du Bassin d'Arcachon. Commerces et plages sont accessibles à proximité immédiate.
Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité au Pyla.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 395 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 341 990 €
Honoraires charge acquéreur : 53 010 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478

Surface terrain : 1060 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.95 %
Bien En copropriété : NON