Vente Maison 6 pièces 153 m² Lanton (33138)

iad France - Séverine Raimundo vous propose: LANTON CASSY– VILLA 4 CHAMBRES – GARAGE 40 M² – JARDIN SANS VIS-À-VIS – PISCINABLE

À seulement 20 minutes à pied du port de Cassy, découvrez cette villa de 153 m² située dans un environnement résidentiel calme, sur une parcelle de 813 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour traversant Nord/Sud de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse carrelée donnant sur le jardin. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès vers l'extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et ses WC, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau et balcon, ainsi qu'un bel espace pouvant être aménagé en espace de télétravail, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 40 m² et d'un jardin au calme, sans vis-à-vis, avec possibilité d'installer une piscine.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette villa aux beaux volumes. Un bien rare offrant une salle d'eau par chambre, à proximité du port de Cassy et des commodités.

📸 À noter : certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un aménagement virtuel à des fins de projection et de mise en valeur du potentiel du bien. Elles ne représentent pas l'état actuel des pièces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 153
- Surface totale : 153
- Superficie terrain : 813
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non