Vente Maison 4 pièces 114 m² Gujan-mestras (33470)

Maison rénovée de 85 m² avec lumineux séjour, 2 chambres avec salle d'eau, et 2 studios indépendants générant des revenus locatifs de 1 000 € par mois, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

iad France - Damien BATAILLARD vous propose: Maison rénovée + 2 studios indépendants avec revenus locatifs – Gujan-Mestras

Cet ensemble immobilier se compose de trois espaces distincts : une maison principale d'environ 85 m², libre de toute occupation, ainsi que deux studios indépendants d'environ 15 m² chacun, actuellement loués 500 € chacun par mois.

Entièrement rénovée en 2023, la maison principale séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
La pièce de vie, largement ouverte, accueille un séjour et une cuisine ouverte offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Un grand cellier vient compléter l'ensemble.

L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, offrant un confort appréciable et une parfaite indépendance. Un espace complémentaire permet d'aménager un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de télétravail selon les besoins.

À l'extérieur, le terrain, au calme et sans vis-à-vis, offre de belles possibilités d'aménagement. Piscinable, il permet d'envisager un projet complémentaire pour valoriser davantage la propriété.

Les deux studios, totalement indépendants de la maison principale grâce à leurs accès privatifs, génèrent actuellement un revenu locatif de 1 000 € par mois.
Un véritable atout pour financer une partie du projet immobilier ou bénéficier d'un rendement immédiat.

Un bien rare réunissant un bien alliant résidence principale rénovée et revenus locatifs déjà en place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien BATAILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 114
- Surface totale : 114
- Superficie terrain : 705
- Surface terrasse : 30
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non