Description T8 à Puy saint andre
À vendre en exclusivité. Située à Puy-Saint-André, secteur Clos du Vas, maison datant de 1973 nécessitant une rénovation.
Implantée en zone UC (zone d'activité), sur un terrain arboré de 3 365 m², cette propriété bénéficie d'un droit acquis à usage d'habitation pour la maison existante. Elle s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un usage mixte habitation / activité professionnelle, dans le respect du règlement d'urbanisme.
Superficie habitable totale : environ 219 m². ?Surface au sol totale : environ 255 m².
En rez-de-jardin, un appartement de type 2 d'environ 50 m² avec entrée indépendante, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain.
Une seconde entrée permet d'accéder à la maison principale. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de plus de 50 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une buanderie.
À l'étage, cinq chambres dont une avec balcon, une salle de bain, ainsi qu'une pièce d'environ 30 m² actuellement utilisée en atelier.
Des combles aménageables d'environ 45 m² complètent l'ensemble.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage double fermé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 -Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel - Réf.949868
Nom du négociateur : MINGUET Charles
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 219m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3365 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933858952
- Mise à jour 14/07/2026 à 13:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 15 720 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Puy saint andre (Hautes-Alpes 05)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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