Vente Maison 4 pièces 87 m² Sens (89100)

Cette maison, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une cour privative. Aucune rénovation à prévoir, juste à poser vos affaires.

Située en plein cœur de Sens, dans une copropriété sécurisée avec espaces verts et parking, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie agréable et recherché, avec une bonne performance énergétique.

Idéalement placée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare de Sens (accès à Paris Bercy en 54 minutes), elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et une cour privative, ainsi que d'un WC indépendant.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC.

Le dernier étage propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative.

Aucun travaux n'est à prévoir, toutes les peintures ont été refaite entiérement, ce qui vous offre le luxe de déposer vos affaires !

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un potentiel de location d'environ 950 € par mois, ou pour une résidence principale pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant du confort et de la sécurité d'une copropriété.

Cette annonce référence 330020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sontà la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 127

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026

Score DPE : 189 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC PETIT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 127
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant